第一千六百九十五章 猫腻

第一千六百九十五章 猫腻 (第1/2页)

“想一劳永逸，买一套大的，这样的话，以后就不需要再考虑换什么房子，比如三室两厅，有一百五十平这种。”郭菲菲解释一句。
　　
　　见郭菲菲这么说，柳如烟和我对视了一眼，她说道：“现在江城的房价是多少，就比如你说的这种房子，你们去看过吗？”
　　
　　“最近有个新楼盘，均价两万三，算是江城市区，然后不是那种几十层的高层，那种不好的，买了很难脱手，而且价格也容易跳水，我们看的那个楼盘，最高就十八层，然后我和张伟，我们觉得九楼十楼就挺不错的，小区环境可以，出门不远就有地铁，去高铁站去机场，也不是很远，一百五十平的话，价格在345万，价格虽然有点高，但房子是精装交付，按理说这个楼盘放以前均价肯定三万往上，然后最近两年房价不是一直在跌嘛，所以我们觉得还行。”郭菲菲解释一句。
　　
　　我说道：“你们现在能拿出来的是一百万，首付三成很勉强，贷款的话，要贷两百多万，感觉压力比较大，是这样吧？”
　　
　　“我们算过一笔账，如果贷款这么多，利息就要一百大几十万，感觉很不划算，所以如果可以少贷款一些当然就最好了，就是房价确实很高。”张伟尴尬地笑了笑。
　　
　　我点了点头：“一百五十平，三百四十五万，能够在江城有这样的房子真的很不错了。”
　　
　　“贷款一百万的话，每个月的房贷差不多在六七千，这是商贷利息比较高的，如果是公积金，会贷款利率会下来一些，基本上在五千上下，所以如果贷一百万，对你们来说，应该不会有什么压力，而这么一来，你们的首付就要两百四十五万，这样的话，你们需要借一百五十万，而这样的话，你们的负债会比较大，有没有考虑买个一百平的，这样的话，可以少一百万的预算，就不需要外借了呢？”柳如烟说到这，她嘴角一扬。
　　
　　“啊？买一百平的？”郭菲菲有些惊讶。
　　
　　柳如烟建议道：“其实在江城市区，能够一套一百平的新房也很不错了，一百平的房子也有三室的，虽然房子不是很大，但你们夫妻俩，以后再有个孩子，这个房子也绰绰有余了，压力也会小很多。”
　　
　　“这样呀？”郭菲菲看了张伟一眼，她思量了起来。
　　
　　张伟解释道：“可是一百平算两万三一平，一套房子也要两百六十万，首付一百万，要贷款一百六十万，贷款每个月也要一万上下了。”
　　
　　柳如烟笑道：“每个月还贷一万，其实还好，可以组合贷，公积金加上商贷，交的时间越长，每个月就交的越少，这倒是不错。”
　　
　　我们说着话，服务员已经将一道道菜端上桌，而我们也是边吃边聊了起来。
　　
　　后面的时间，我们没有聊房子的事，而是聊了一些其他的事情。
　　
　　期间张伟说去买单，借口喊我一起去抽烟。
　　
　　当张伟买完单，他带我来到吸烟区，递给我一根烟。
　　
　　

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