430、再次偶遇郭雅妮。

430、再次偶遇郭雅妮。 (第1/2页)

很快，一个成熟的商业计划就在柳语彤的脑海中快速成型了。
　　
　　她几乎可以笃定，万龙购物中心未来必将成为明珠城的商业名片之一。
　　
　　这是地理位置决定的。
　　
　　还有，接下来的七八年都会是地产行业的黄金时期。
　　
　　她打算先和余氏集团联手成立一家商业管理公司，通过运营万龙购物中心积累经验，并且将万龙购物中心作为成功案例、名片，再对外进行招商合作。
　　
　　地产开发方面，柳语彤肯定不会涉足，尤其是风险最大，竞争最激烈的住房项目，她是沾都不会沾一下的。
　　
　　最多只参与商业广场的合作开发。
　　
　　一旦万龙购物中心的模式验证成功，她和余墨就可以去寻找那些拥有优质地段，却缺乏商业运营经验和品牌的开发商进行合作。
　　
　　对方提供资产，他们负责运营管理。
　　
　　简单来说，就是合作方承担主要的开发建设成本，余氏集团和她万龙会集团成立的商业管理公司，将负责整个项目的规划、建筑设计、招商、市场推广、物业运营和日常管理等等，并以此收取管理费、运营分成和品牌授权费等等。
　　
　　这样一来，他们就能以最小的投入最低的风险，实现品牌和管理模式的快速复制与扩张，同时完美避开了高负债的问题。
　　
　　说实话，前世千达其实已经做得很成功了，至少在很多城市千达广场都算是名片了。
　　
　　要不是因为早年用高杠杆扩张导致负债太多，也不至于到后来沦落到变卖核心资产的地步。
　　
　　后来千达也反应过来，转走轻资产模式，只可惜时间上已经来不及了。
　　
　　但凡提前一两年转型，都不会落到那种境地。
　　
　　柳语彤能提前构想出这套轻资产模式，说白了，也是站在前人的经验之上，让她能提前避免掉进坑里。
　　
　　万龙超市，作为万龙会公司成立后的第一个产业，也是柳语彤最重视的产业之一。
　　
　　因为它能创造大量就业岗位，为下面的兄弟姐妹提供生活保障。
　　
　　所以，无论如何都要把它做好，还要做到极致。
　　
　　既然决定走长远路线，还要打出名气和口碑，那么最好就是走精品化路线。
　　
　　以后超市不再单独开分店，而是绑定自家或合作开发的购物中心。
　　
　　未来她的商业管理公司把广场开到哪里，万龙超市就跟到哪里，同样也这是其他万龙集团旗下自营消费业务的发展路线。
　　
　　当然了，除了超市，其他的一些消费产业业务只要出了明珠城，都是可以加盟的，只不过加盟要求会严格一些，宁缺毋滥。
　　
　　柳语彤打电话给余墨，约了个时间准备见面详谈。
　　
　　不过余墨似乎正在忙，说明天会来学校找她。
　　
　　柳语彤也没多想，反正这件事她也不急。
　　
　　随后，她把杨鑫找了过来，让他继续盯着万龙广场的装修进度，并且做好规划，协调各大消费子公司，协调各个子公司提前选好分店位置，准备进场装修。
　　
　　另外，万龙广场的招商工作也要抓紧推进，尽量缩短商铺空置期，这个现在就可以启动预招商了。
　　
　　

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