第172章 颁奖

第172章 颁奖 (第1/2页)

在孙茂离开之后，陆阳也陷入了沉思。
　　
　　对于贝壳房产在北京的布局，毫无疑问，首都庞大的市场容量足以支撑三十家甚至更多门店。
　　
　　这一点，陆阳毫不怀疑。
　　
　　让他此刻思绪翻腾的，是北京房价未来的走势图景。
　　
　　与中海不同，首都的房价在2006年尚处于爆发前的蛰伏期。
　　
　　真正的狂飙突进将在2007年上演，届时全市均价涨幅将超过40%，而一些核心地段，比如金融街、中关村、朝阳公园周边。
　　
　　房价涨幅更是可能达到惊人的百分之八九十，甚至翻倍。
　　
　　这意味着，如果陆阳能抓住眼下这个时间窗口，在北京核心区域购置房产，持有到明年底出手，即使不带杠杆，也极有可能获得百分之八十左右的丰厚回报。
　　
　　而如果动用杠杆，例如三倍杠杆（即30%首付），那么收益率将飙升到本金的两倍以上！
　　
　　这无疑是一桩极具诱惑力的生意。
　　
　　然而，现实的压力也随之而来。最大的问题在于资金链。
　　
　　目前，他手中的现金流确实绷得很紧。
　　
　　中海那四千套房产尚未变现，每个月都需要偿还高额的房贷本息。
　　
　　再加上与林悦、陈一博合伙在林永盛那里购入的物业，虽然房贷尚未开始偿还，但压力同样巨大。
　　
　　这两大块资产都动用了极高的杠杆，像两座大山压在肩上，还款压力沉重。
　　
　　一个好消息是，中海近期的房价涨势稳健喜人。
　　
　　按照陆阳的预测，到七八月份时，他那四千套房子的价值将基本实现翻倍。
　　
　　这带来的收益绝非小数目，接近二十个亿！
　　
　　这笔投资的回报，几乎仅次于他押注YOUTUbe的成功。
　　
　　不过，YOUTUbe的巨额收益兑现也还需要几个月的时间。
　　
　　另外的好消息就是正在狂暴上涨的沪铜期货，这一次涨完之后陆阳也就要离开期货市场了。
　　
　　至于说最终沪铜期货市场能够给陆阳带来多少的现金流陆阳也不清楚，不过他知道，那一定不是一个小数字。
　　
　　“根基未稳，不可妄动啊。”
　　
　　陆阳在心中告诫自己。
　　
　　北京这盘棋固然诱人，但此刻更需要稳扎稳打。
　　
　　他回想起之前面对林永盛和徐家宏的暗算，若非关键时刻借助了林家的力量，恐怕要吃个大亏。
　　
　　贸然进军北京，若根基不牢，一旦遭遇风浪，后果不堪设想。资本的战场，容不得半点侥幸。
　　
　　他决定暂缓北京房产的抄底计划，等待更充裕的资金和更成熟的时机。
　　
　　随后，陆阳按照团委的要求，前往参加五四青年奖章颁奖仪式的排练。
　　
　　在这次排练中，陆阳见到了其他几位同样获得此项殊荣的青年才俊。
　　
　　如他所料，这十位获奖者来自各行各业，背景迥异。
　　
　　有面容坚毅、手上带着训练痕迹的消防尖兵；有身姿挺拔、眼神锐利的青年军官；有风尘仆仆、目光敏锐的基层记者；还有晒得黝黑、透着朴实干劲的大学生村官……
　　
　　

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