第176章 新的房产投资计划

第176章 新的房产投资计划 (第1/2页)

此言一出，赵晟脸上掠过一丝难以掩饰的惊讶。
　　
　　作为陆阳在中海房产投资的主要操盘手，他对陆阳那惊天动地的手笔记忆犹新。
　　
　　难道陆总这次要在首都复制同样的神话？
　　
　　可首都市场与去年冰点的中海截然不同啊！
　　
　　更让他暗自咋舌的是陆阳那深不见底的资金池，他可是眼睁睁看着陆阳在中海那4000套房上赚得盆满钵满，如今又能拿出巨额资金转战首都。
　　
　　这位年轻老板的资本实力，实在令人心惊。
　　
　　孙茂则没有赵晟那般复杂的联想，他更多的是被陆阳话语中透露的庞大投资意向所震撼。
　　
　　他务实而谨慎地确认道：“陆总，我明白了。这是您个人的财务投资行为，与贝壳房产业务分开。”
　　
　　“那么，您方便透露一下大概的投资规模和目标吗？我们好精准发力。”
　　
　　陆阳的目光扫过两人，清晰地回答：“是个人投资。具体数量没有硬性指标，核心是地段和标的本身的价值。”
　　
　　“我准备了大约7个亿的本金。能拿下多少套合适的，就拿多少套。这需要你们团队的专业筛选和高效执行。”
　　
　　“7个亿……本金？！”
　　
　　孙茂倒吸一口凉气，眼睛瞬间瞪圆，嘴巴微张，仿佛被这个天文数字噎住了。
　　
　　他第一次如此直观地感受到这位年轻老板恐怖的财力！
　　
　　要知道，根据市场数据，去年2005年首都商品住宅成交均价大约在6500元/平方米左右。
　　
　　今年虽有小幅上涨，整体均价也就在7500元/平方米上下浮动。
　　
　　而陆阳瞄准的核心区域，如金融街、中关村、CBD周边，均价早已突破万元大关！
　　
　　即使按照陆阳设定的三成首付，7亿本金理论上也能撬动价值约23.3亿的房产！
　　
　　若按核心区域均价1.2万/平米、平均每套100平米计算，这意味着……孙茂的大脑飞速运转，得出一个让他头皮发麻的数字：近2000套！
　　
　　这个数量级，即使在首都市场，也足以掀起不小的波澜了。
　　
　　一旁的赵晟虽然早有心理准备，但听到陆阳亲口确认7亿本金的规模，心脏还是重重地跳了一下，脸上难掩震撼。
　　
　　他比孙茂更清楚陆阳在中海的杠杆运用之大胆和收益之巨，但此刻面对的是首都市场，是7亿真金白银的投入！
　　
　　这位老板的魄力，一次比一次惊人。
　　
　　陆阳无视了两人脸上的震惊，继续阐述他的战略意图：
　　
　　“这次投资定位是短期持有。我的目标是在2007年底之前，将这些房产全部出售套现，目标是获取此轮首都楼市上涨的最大化利润。”
　　
　　陆阳知道在2008年的时候金融危机就会到来，到时候现金为王。
　　
　　他必须赶在风暴来临之前，将资产转化为充足的现金储备，才能够在金融危机中拿下一些真正的优质资产。
　　
　　

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