第866章 内地大投资的开始

第866章 内地大投资的开始 (第2/2页)

在厦门，各方面的经历也是差不多的，一个是工厂，一个是投资供电厂，从明面上来看，就是为了工业投资，顺便杨文东也私下里问了下地产方面的政策，也都与深海市差不多。
　　
　　同样，杨文东也是下了钩子，为未来可能存在的投资做好准备，固然深海未来回报率最高，但他也不会只投资深海。
　　
　　9月15日，杨文东一行人返回了香港，这次在内地的四个城市，一共花了差不多10天时间。
　　
　　来到自己久违的办公室后，杨文东感叹一声：“还是香港好啊，内地的居住、办公环境真的是让我有些不适应。”
　　
　　这20年来，自从创业成功之后，他的生活不能说绝对奢侈，但一般也都是中上水平，这次去内地几天，在深海还好说，可以返回香港居住，但在其他三个城市，就只能住招待所了；
　　
　　虽然之前他也在粤州市、上沪市、燕京市住过招待所，但这三座大城市，也算是经常性的有国际友人来访，所以居住方面相对来说要好很多；
　　
　　而厦门等三特区城市，就是另外一回事了；
　　
　　当然，比起当初他在寮屋还是要强多了，只是人会本能的忘掉过去贫苦的回忆，这也是为什么前世互联网上一堆人只记得80年小时候的好，而不记得痛苦；
　　
　　郑志杰笑道：“杨生，要不，咱们也在这几个特区城市，建酒店？”
　　
　　“这个不急，再等等，胡应相以及霍营东都在粤州市建酒店了，让他们先走一趟这个浑水再说吧。”杨文东摇摇头说道：“你让唐生去找他们两家，安排两个团队去他们在建的酒店了解一下，这样我们以后建酒店的时候，不要碰到同样的问题，或者至少要有解决方案。”
　　
　　要知道，他们二人投资的都是小酒店，而自己如果要投资，那必然是中大型、更高端豪华定位的，以目前四大特区的经济体量，过早投资并不合适，跟高速公路一样，太早建好只会空置，自己这边倒是知晓未来，但参与的其他银行可不会，且还容易影响集团在内地投资的信心问题；
　　
　　至于在燕京、上沪、粤州倒是足够了，但这三个城市需要合资，而80年代内地很多人还是不习惯西方的思维模式，所以就会有很多冲突观念。
　　
　　加上原先历史上，80年代初国内政策不稳定，特区之外的投资，不是作为生产资料的工厂投资，都可能会受到剧烈影响。
　　
　　郑志杰又问道：“那杨生，就是准备在四个特区，建写字楼吗？”
　　
　　“对，暂时就建这个，写字楼的成本其实很低，特别是深海那边目前也不需要建大厦，十几二十层的就足够了。”杨文东接着说道：“深海那边的资料，已经送过来了，你也亲自看一下，然后派人去内地调查一下，看看哪些项目我们合适投资，做成一份资料汇总给我。”
　　
　　当地价低的时候，且知道未来房价大涨，那建普通楼层是最划算的；
　　
　　因为超高大厦的单位面积成本是非常高的，当高于地价的时候，那建摩天大厦反而亏损；
　　
　　所以对香港建筑有所了解的都会发现，在80年代之前，即使的中环，很多大厦也就二十几层，80年代之后房价暴涨，才使得各种50层以上的大厦层出不穷。
　　
　　“好的，我这就去安排。”郑志杰答应下来：“那另外三个特区城市呢？”
　　
　　杨文东想了想道：“也查一下资料吧。”
　　
　　虽然另外几个特区未来发展比不上深海，但其内部的核心位置，也是值得自己投资的；
　　
　　至于工业，他也不会只投资深海市，第一是深海市的发展速度再快，估计几年内也是跟不上长兴集团的工业外迁需求的；第二就是鸡蛋不能放在一个篮子里，他不会只投资深海。
　　
　　在内地的投资，会有很多，但也需要逐步的来，先搞定长兴实业这个最简单的产业再说；
　　
　　且大规模的投资，哪怕是在特区，也必然会产生很多意识、文化之间的矛盾冲突，那让技术含量最低的长兴实业先去试试水，了解总结一下，等长兴集团内部有了经验了，再逐步转移其他产业；
　　
　　就这样，长兴实业、港灯、长兴地产三大公司都派遣了不同的团队前往四大特区，同时总部也是一样。
　　
　　而这种大规模的投资，自然也惊动了内地的其他城市，燕京、上沪、粤州也都派人来到了香港，虽然他们没有特殊政策，可还是想争取一把；
　　
　　杨文东也没有直接拒绝，而是也派人跟他们商谈，反正耗费一些人力而已，但能够给特区城市一定的压力，对他来说，还是很划算的。
　　
　　甚至东南亚那边还有国家也一样在试图抢走项目。
　　
　　时间很快到了十月中旬，各方谈判最终也有了进展，这也是在杨文东的紧急催促下，不然，这么大的投资，慢慢谈，谈个一年半载都很正常。
　　
　　杨文东、郑志杰、魏泽涛以及港灯集团大班杰克逊聚在一起，商讨着各方面的细节；
　　
　　最终，魏泽涛说道：“杨生，经过这段时间的考察以及内部协商，我们最终决定在深海市投资长兴实业在内地的第一个基地，同时，为了保证稳定的供电需求，港灯集团也会在深海市投资一个30万千瓦的火力发电厂。”
　　
　　“是的，这方面的设备，我们会从德国引进目前最先进的技术。”杰克逊跟着说道：“只是还有一个问题，魏生是准备在深海市投资了，但珠海等城市还在与我这边沟通，希望我们能够过去单独建发电厂，杨生您看？”
　　
　　“发电厂？”杨文东想了想，道：“你们手上有足够资金吗？”
　　
　　杰克逊回道：“发电厂的主要资金还是来自于银行，我这边是可以从汇丰、渣打、恒生借款的，我们港灯内部资金也很充分，这几年，我们与郑生合作，开发了很多地产项目，套现了很多资金。”
　　
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